Tuesday, March 20, 2018

Bảng báo giá thi công xây dựng phần thô

Bảng giá Thi công sẽ được cập nhập thường xuyên trên website của Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến Vui
Công ty chúng tôi là tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và xây dựng. Công ty xin gửi đến Quý khách bảng giá tham khảo như sau:
Kiến Vui chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản - nhanh chóng
Với đội ngũ Kỹ sư - Giám sát - Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.


Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng
Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây dựng Kiến Vui trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà phần thô áp dụng từ ngày 01/07/2015 như sau:





Bảng Báo Giá Thiết Kế

Nhóm
Loại công trình
Đơn giá
Thiết kế gồm
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố
Nhóm 01
Nhà phố  01 mặt tiền
120.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Nhà phố  02 mặt tiền
130.000 đ/m2
Nhóm 02
Nhà phố  01 mặt tiền
160.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết Kế 3D Nội Thất 
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Nhà phố  02 mặt tiền
170.000 đ/m2
Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự
Nhóm 01
Thiết kế biệt thự :
  +) Biệt Thự phố
   +) Biệt Thự Vườn
   +) Biệt thự mini
130.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Nhóm 02
Thiết kế biệt thự :
  +) Biệt Thự phố
   +) Biệt Thự Vườn
   +) Biệt thự mini
180.000 đ/m2
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
  Thiết Kế 3D Nội Thất 
  Thiết kế Kiến Trúc
  Thiết Kê Kết cấu
  Thiết Kế điện nước
Biệt thự bán cổ điển
210.000 – 230.000 đ/m2
Biệt thự cổ điển
230.000 – 250.000 đ/m2
Thiết Kế Nội Thất
120.000 đồng/m2
 Thiết kế 3D nội thất
GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI
GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ
Bảng Giá Thi Công
Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

Nhóm 01
Phần thô ( chưa có điện nước)
2.700.000 đ/m2
350m2
Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phần Thô (Có điện nước)
2.850.000 đ/m2
350m2

Nhóm 02
·        Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350mxuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
·        Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
·        Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2

Nhóm 03
·        Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2
·        Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)
 4.500.000 – 5.000.000 đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)
5.000.000 – 5.500.000 đ/m2

Nhà 1 mặt tiền, hiện đại
 1.300.000 - 1.400.000 đ/m2

Phần Nhân công
 

Nhà 2 mặt tiền, hiện đại
1.400.000 - 1.500.000 đ/m2

Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển
1.400.000 - 1.500.000 đ/m2

Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển
1.500.000 - 1.600.000 đ/m2

Phong cách cổ điển
Phần đắp chỉ tính riêng

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

Nhóm 01
Phong Cách Hiện Đại
3.050.000 đ/m2
Chưa bao gồm vật tư điện nước
Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

Phong Cách Bán Cổ Điển
3.150.000 đ/m2

Phong Cách Cổ Điển
3.250.000 đ/m2 - 3.550.000 đ/m2

Nhóm 02
Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 150.000 đ/m2
Bao gồm vật tư điện nước

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)
5.500.000 – 6.000.000 đ/m2

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)
6.000.000 – 8.000.000 đ/m2

Biệt thự
1.500.000 - 1.700.000 đ/m2
Phần Nhân công
Miễn phí giấy phép xây dựng khi nhận thi công trọn gói
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2
Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự
Nội dung công việc
Thiết kế nhà phố
Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế
30 ngày
30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ
10 ngày
10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công
20 ngày
20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền
20 ngày
20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)


Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)


Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)


Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)


Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất


Phối cảnh sân vườn


Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng


Bể nước hòn non bộ


Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ


Bồn cỏ cây trang trí


Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ


Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)


Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)


Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...


Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )


Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)


Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )


III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ
120.000 đ/m2
140.000 đ/m2
 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Phố - Biệt Thự
STT
Nội dung công việc
Thiết kế nhà phố
Thiết kế biệt thự
1
Phần thô
2.750.000 đ/m2 - 2.900.000 đ/m2
3.000.000 đ/m2 - 3.100.000 đ/m2
2
Phần thô + Hoàn thiện
5.000.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m2
5.500.000 đ/m2 - 6.000.000 đ/m2
Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT
Vật Tư
Thiết kế nhà phố
Thiết kế biệt thự
1
Cát xây tô, bê tông
Cát lọai 1, cát Vàng
2
Gạch ống, gạch đinh
Phước Thành, Bình Dương
3
Đá 1x2, đá 4x6
Đồng Nai
4
Bêtông các cấu kiện
Mác 250;10 ± 2 cm
5
Ximăng
Holcim, Hà Tiên
6
Thép xây dựng
Việt Nhật, Pomina
7
Vữa xây tô
Mac 75
8
Đế âm, ống điện
Cadi, Sino
9
Dây điện
Cadivi
10
Dây TV, ĐT, internet
5C, Sino, Krone
11
Ống nhựa PVC cấp thoát nước
Bình Minh
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STT
Vật Tư
Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1
Cát
Tân ba (Tân Châu)
2
Xi măng
Sao Mai (Hà Tiên)
3
Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng - 200.000đ/m2
Viglacera
4
Gạch nhám 40x40 ceramic - 140,000đ/m2
Ceramic
5
Gạch phòng wc ceramic 30x60 - 190,000đ/m2
Ceramic
6
Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)
Theo TCVN
7
Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp
Theo TCVN
8
Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắng
Theo TCVN
9
Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.
Cadivi
10
Thiết bị điện âm tường
SiNô
11
Đèn huỳnh quang
Rạng Đông
12
Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kính 
Theo TCVN
13
Cửa wc cửa nhôm kính
Nhôm kính
14
Cửa phòng cửa gỗ 
Sồi
15
Khóa cửa
Theo TCVN
16
Bồn cầu INAX 
306 trắng
17
Lavabo 
INAX
18
Vòi xịt, rửa  
INAX
19
Vòi sen tắm
INAX
20
Ống nhựa PVC cấp – thoát nước
Bình Minh
21
Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)
MAXILITE nội thất
22
Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)
MAXILITE ngoại thất
23
Lan can cầu thang  sắt, tay gỗ đỏ
Gỗ đỏ
24
Tủ bếp khung gỗ, mặt MDF
Gỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP
STT
Vật Tư
Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1
Cát
Tân ba (Tân Châu)
2
Xi măng
Sao Mai (Hà Tiên)
3
Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng
Bóng kiếng Viglacera
4
Gạch sân thượng 40x40, gạch nhám ceramic
Ceramic
5
Gạch phòng wc ceramic 30x60
Ceramic
6
Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)
Theo TCVN
7
Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp
Khung Vĩnh Tường
8
Đá Granite đen huế lát cầu thang
Đá đen Huế
9
Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.
Cadivi
10
Cửa sắt, kính
Theo TCVN
11
Cửa wc cửa nhựa cao cấp
Nhựa cao cấp
12
Cửa phòng cửa gỗ căm xe
Gỗ căm xe
13
Khóa cửa
Theo TCVN
14
Cửa nhựa lõi thép
Nhựa lõi thép
15
Bồn cầu 
Inax 502 
16
Lavabo
Inax 502 (kèm theo)
17
Vòi xịt, rửa 
Inax 502 (kèm theo)
18
Vòi sen tắm 
Inax 502 (kèm theo)
19
Ống nhựa PVC cấp – thoát nước
Bình Minh
20
Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)
JOTUN nội thất
21
Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)
DULUX ngoại thất
22
Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xe
Gỗ căm xe, kính cường lực
23
Tủ Bếp
Gỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà





bang gia vat tu





Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng

STT
Công Việc
Đơn Vị
Khối Lượng
Ghi Chú
1
Móng cọc bê tông cốt thép ....
m
1
Cọc D250, Bản mã 6mm)
2
Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10
cây
1

3
Phá dỡ bê tông đầu cọc
m3
1

4
Đào đất bằng thủ công
m3
1

5
Đào đất bằng cơ giới
m3
1

6
Đắp đất bằng thủ công
m3
1

7
Đắp đất bằng cơ giới
m3
1

8
Nâng nền bằng cát san lấp
m3
1

9
Nâng nền bằng cấp phối 0-4
m3
1

10
San đổ đất dư
m3
1

11
Bê tông lót
m3
1

12
Bê tông mác 250
m3
1
Xi măng PC40
13
Ván khuôn kết cấu thường
m2
1

14
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm)
m2
1

15
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng
tấn
1

16
Xây tường 10 gạch ống 8x8x18
m3
1
Gạch Đồng Nai
17
Xây tường 20 gạch ống 8x8x18
m3
1
Gạch Đồng Nai
18
Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18
m3
1
Gạch Đồng Nai
19
Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18
m3
1
Gạch Đồng Nai
20
Trát tường ngoài
m2
1

21
Trát tường trong
m2
1

22



Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô
m2
1

23
Lát nền gạch ceramic các loại
m2
1
Bạch Mã, Đồng Tâm
24
Ốp gạch ceramic các loại
m2
1
Bạch Mã, Đồng Tâm
25
Lát đá granite các loại
m2
1
Đen P.Yên, Đỏ B.Định
26
Làm trần thạch cao thả
m2
1
Chống ẩm
27
Làm trần thạch cao giật cấp






Chuẩn bị cho một ngôi nhà mới?
Trước hết bạn phải tự trả lời câu hỏi “ngôi nhà của mình như thế nào?” Bạn phải là người quyết định ngôi nhà của mình như thế nào, câu trả lời của bạn chính là đề bài cho đội ngủ kiến trúc sư của Kiến Vui

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ tư vấn

  • - Bạn muốn ngôi nhà của bạn như thế nào, bạn hãy diễn tả bằng ngôn ngữ mà bạn dễ diễn đạt nhất: bằng lời, bằng những hình ảnh, bằng ý tưởng, …. Nhưng về cơ bản bạn phải xác định quy mô ngôi nhà của mình sao cho phù hợp với nếp sinh hoạt của gia đình, và hình thức kiến trúc, màu sắc mà bạn thích. tất nhiên là những ý tưởng về ngôi nhà của mình phải được thông qua tất cả những thành viên trong gia đình. Thời gian cho giai đoạn này: do bạn quyết định trong quỹ thời gian cho phép.
  • - Tiếp xúc giới thiệu.
  • - Tư vấn sơ bộ kiến trúc.
  • - Tư vấn điều kiện pháp lý, quy hoạch.

Bước 2: Thiết kế sơ bộ




  • Sau khi nắm bắt ý tưởng của bạn, cùng với kiến thức chuyên môn của mình, kiến trúc sư của Kiến Vui sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ bao gồm:
    • - Mặt bằng bố trí các phòng ở các tầng
    • - Phối cảnh các phương án mặt tiền ngôi nhà.
  • Trên nền tảng phương án thiết kế sơ bộ, hai bên trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn.
  • Thời gian cho giai đoạn này: Từ khi nhận ỵâu cầu thiết kế đến khi thiết kế phương án sơ bộ trung bình từ 7 đến 10 ngày tùy quy mô công trình.
  • Nhân sự trong giai đoạn này: Kiến trúc sư chủ trì của Kiến Vui
  • Chi phí cho giai đoạn này: Sau khi chọn ra phương án cuối cùng, bạn và Kiến Vui sẽ ký hợp đồng thiết kế. Kiến Vui thu phí 30% trên tổng chi phí thiết kế
  • - Tính khái toán chi phí xây dựng hoàn thiện công trình
  • - Thiết kế sơ bộ.
  • - Thu phí dịch vụ sơ bộ.

Bước 3: Xin giấy phép xây dựng

Trong thời gian chờ giấy phép xây dựng, Kiến Vui sẽ tiến hành bước kế tiếp: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
  • - Xin giấy phép xây dựng
  • - Thu phí xin phép xây dựng

Bước 4: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Kiến Vui tiến hành thiết kế kỹ thuật cho ngôi nhà của bạn.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:
Thời gian cho giai đoạn này là 10 - 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế.
  • Nhân sự trong giai đoạn này: Kiến trúc sư chủ trì, kiến trúc sư khai triển, kỹ sư kết cấu, kỹ sư phụ trách kỹ thuật, dự toán viên.
  • Chi phí cho giai đoạn này: 30% - 70%
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:
    • - Triển khai kiến trúc(Thiết kế nội ngoại thất công trình)
    • - Thiết kế kết cấu, điện, hệ thống cấp thoát nước, ăngten, điện thoại,…….
    • - Lập dự toán chi tiết.
    • - Lập tiến độ thi công
  • Hoàn thiện hồ sơ

Bước 5: Xuất hồ sơ

  • - Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật..
  • - Lưu hồ sơ.
  • - Thanh lý hợp đồng thiết kế
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG KIẾN VUI VPĐD: 60B PHẠM PHÚ THỨ, PHƯỜNG 11, QUẬN TÂN BÌNH  TPHCM    Điện thoại: 028.35 009 009  - 028.39 714 058  -  Di dộng: 0941.909 909 –  0983.139 594 (Mr.Hiếu) Email: congtykienvui@gmail.com. Website: kienvui.com.vn – thietkekientrucdep.com.vn


SHARE THIS

Author:

Facebook Comment

0 comments: